摘要：三季度以来土地市场明显降温，尤其第二批集中供地土拍热度下降，北京、杭州等重点城市流拍率大幅上升，体现出房地产企业在行业调整及现金流压力下投资意愿的下挫。土地成交量作为房地产行业的先行指标，在当前经济下行压力较大的情况下，流拍率上升不仅增大四季度及明年房地产投资的下行压力，也将通过对上下游的拖累增大经济平稳健康运行的难度，在地方债压力、中小银行不良压力以及房企债务风险叠加情况下，土地流拍率若持续上升将对经济金融产生一定的负面冲击，应予以关注并做好预判和应对。

关键词：土地市场；流拍；房地产投资；冲击