疫情以来房地产开发投资逐月回升，2020年全年同比增长7%，对总投资增长贡献率在60%以上。12月当月地产投资同比增长9.4%，较11月下降1.6个百分点，连续两个月边际减缓。展望未来，供需两端的持续改善将对房地产投资形成支撑。

供给端持续边际改善。2020年，房地产新开工面积、施工面积和竣工面积分别累计增长-1.2%、3.7%和-4.9%，疫情以来建安投资在持续修复。尤其从12月当月看，新开工面积同比涨幅从9月负增长逐月回升至12月的6.3%；施工面积同比涨幅从11月12%升至12月的28%；土地购置面积同比涨幅在7月以后连续5个月的负增长基础上大幅跳升至20.5%，将对后续地产投资形成支撑。

市场需求旺盛带动商品房销售保持高位。1-12月，全国商品房销售面积和销售金额累计同比分别增长2.6%和8.7%，较1-11月分别上升1.3个和1.5个百分点。12月当月销售面积和销售额均保持11.5%和18.9%的高位增长，表明居民购房动力依然强劲。销售好转带动销售回款上升，企业资金面得到改善。1-12月，房地产资金来源同比增长8.1%，较上月上升1.5个百分点，其中自筹资金与预收款增速分别增长9%和8.5%，较上月上升1.1和3.2个百分点。

（撰稿人：冯晓爽）