摘要：19世纪以来，欧洲商业房地产经历几轮经济周期的考验，如今仍是应对高通胀的最佳投资板块之一。欧洲公共房地产协会（EPRA）和欧洲非上市房地产投资者协会（INREV）的研究显示，欧洲各种形式的房地产贡献了约20%的经济活动，REITs在其中发挥了积极作用。截至2022年底，欧洲有14个国家建立了REITs制度，总市值约1200亿欧元，约为美国的五分之一，管理资产3260亿欧元。法国是欧洲统一大市场中重要的参与者、经济增长的关键支撑，是第三个引入REITs的欧洲国家，其REITs市场份额超过欧洲市场总规模的三分之一，是全球投资者关注的重点。