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关注近期土地流拍带来的多重冲击_《中证政研简报》2021年第112期(总第742期)_20211025

日期:2021-10-25 文章来源:《中证政研简报》2021年第112期(总第742期) 作者:冯晓爽,万钊,郑桂环

摘要:三季度以来土地市场明显降温,尤其第二批集中供地土拍热度下降,北京、杭州等重点城市流拍率大幅上升,体现出房地产企业在行业调整及现金流压力下投资意愿的下挫。土地成交量作为房地产行业的先行指标,在当前经济下行压力较大的情况下,流拍率上升不仅增大四季度及明年房地产投资的下行压力,也将通过对上下游的拖累增大经济平稳健康运行的难度,在地方债压力、中小银行不良压力以及房企债务风险叠加情况下,土地流拍率若持续上升将对经济金融产生一定的负面冲击,应予以关注并做好预判和应对。


关键词:土地市场;流拍;房地产投资;冲击